West Bengal’s Banglarbhumi Portal For Land Records

Banglarbhumi  land  और property records  के लिए west bengal का online portal  है।  West Bengal में सभी registered properties का उल्लेख यहां मिलता है। यह state government  के Land और Land Reforms,Refugee Relief और Rehabilitation Department तहत आता है| और host of services available कराता है|

जैसे कि अधिकारों का record, plot की information का request, plot maping का request, GRN के लिए request, mutation, अन्य। Property के owner, property ki size plot number, property ki कीमत और information ये सब आपको Banglarbhumi website पर  मिल जाएगा|

आपको इसके लिए banglarbhumi.gov.in में जाना होगा.Website में 42,159 mouza (इलाके) और 4.30 करोड़ khatians (plots) के बारे में जानकारी है।

check the land record in West Bengal

किसी भी property के लेनदेन के लिए, buyer and seller के बीच एक समझौते पर signature  अनिवार होता है|

एक बार इस समझौते के registered होने के बाद, इसका मतलब है कि property का एक नया कानूनी owner है।इस agreement को करने के लिए आवश्यक fee  देनी पडेगी इसके बाद आप भी government के  साथ अपनी property  का registration करवा सकते हैं|

 एक बार सभी formalities पूरी हो जाने के बाद, आपको अपनी property के बारे में Banglarbhumi website पर सारी information मिल जाएगी।

Method to use the Banglarbhumi website

अगर आपने पहले से Banglarbhumi website का Use किया है तो आपको सिर्फ log in करना होगा।अगर नहीं किया है, तो आपको पहले इस website में अपना  account बनाना पड़ेगा|Account बनाने की Process कुछ प्रकार है।

sign up option का button इस page  के central में है| आपको अपना official name, guardian’s name, address, municipality, email id, contact number आदि जैसे details भरने होंगे।

आपसे इन details को verify करने के लिए कहा जाएगा। Citizen Services’ के लिए ‘Citizen’ के रूप में अपना profile और sign in करें। आगे बढ़ने के लिए आपको अपना username, password और एक captcha दर्ज करना होगा।

Khatian and plot information on banglarbhumi.gov.in

Website पर plot  से related information available है।  यह जानकारी प्राप्त करने के लिए आपको sign up करने की आवश्यकता नहीं होगी। 

home page पर, आपको right side  ‘Know Your Property’ मिलेगा।  उस पर click करें और plot की पहचान करने के लिए विवरण दर्ज करें। आपसे district, block और mouza का detail मांगा जाएगा।  आप खतियान नंबर या प्लॉट द्वारा भी खोज सकते हैं। 

Online mutation via Banglarbhumi

March 2019 से, website automatic mutation allow करती है। यह प्रॉपर्टी एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में  transfer करने की अनुमति देता है और यह legal process है। 

हालांकि, आप online service का लाभ उठा सकते हैं, केवल अगर property  registered  है, transferable है, तो इसका  final publication complete हो गया है और  land का  transfer  holding number के आधार पर नहीं किया गया है। 

Mutation के बाद, नया owner property tax का payment करने के लिए liable होता है। Banglarbhumi के माध्यम से  automatic property mutation के लिए, आपको एक application file करने की आवश्यकता नहीं है। 

Online mutation form available

Website पर mutation form available हैं। आपसे applicant का details, transfer  के details और land और tax bill की scan की गई copy मांगी जाएंगी। 

एक application number उत्पन्न होती है, जिसका use आपके application का status की जांच के लिए किया जा सकता है। Fee का payment debit card या net banking के माध्यम से करें। 

offline भी payment कर सकते हैं| आप ‘Online Application’ option से ‘Application- GRN Search’ के माध्यम से ऐसे payment का status check कर सकते हैं।

 Does the mutation fee vary?

Agricultural, non-agricultural और non-commercial land और commercial industrial land के लिए mutation fee अलग-अलग है।

 यह kolkata Metropolitan Development Authority (KMDA) या municipal areas के अलावा location, rural area, municipal area या KMDA के अधिकार क्षेत्र में आने वाले location के आधार पर भी भिन्न होता है।

Go about obtaining a Record of Right (ROR) request

Right of right (ROR) एक important document है और owner के पास इसे रखना अनिवार्य है। 

Website पर ‘Know Your Property’ section का use करें और important details भरें। आपसे ROR document मांगा जाएगा। अपना plot no डालें और submit करें। 

फिर इसे post करें आप अपनी land का पूरा विवरण देख पाएंगे, अगर ऐसा record available है।

Request for certified copies

यह request ‘Service Delivery Option’ के under आएगा। Select करें कि आप क्या चाहते हैं-   ROR, plot map या plot information की certified copy. 

यह आपसे आपका details मांगेगा और फिर आपको payment page पर पुनः निर्देशित करेगा।  Online payment करें और process को पूरा करें।

for apply land conversion through Banglarbhumi

अगर आपको  अनुमति प्राप्त हो तो Agricultural, commercial या industrial land  को convert  किया जा सकता है और other use  में लाया जा सकता है,

 first step Banglarbhumi website के माध्यम से Land & Land Reforms और Refugee Relief  और Rehabilitation Department, को एक application submit करना है।

registration deed, mutation certificate, processing fee, fee acknowledgement number की receipt, land and plot information की copy and map साथ ही आगे बढ़ने से पहले adjacent land के map की copy रखें। 

recent rent bills और electricity bills  भी तैयार रखें, क्योंकि प्रक्रिया के दौरान आपको उनकी आवश्यकता हो सकती है। 

‘Citizen Services’ tab के तहत, conversion application चुनें और आगे बढ़ें। Land को convert करने के लिए सभी enclosures required को अपलोड करें।आवेदन complete करने के लिए online payment करें।

Banglarbhumi app

Citizen services Banglarbhumi site पर Jomir Tothya app के माध्यम से भी available हैं।

 आप यहां plot की जानकारी, RS-LR details, fee details, officer details और plot information  प्राप्त कर सकते हैं।

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